Delibera n. 3 La Mandriola

DELIBERA LA MANDRIOLA

ultomo aggiornamento aprile 2013

approvata il 10 aprile 2013

Dove : IN VARI AMBITI DELLA CITTA’ – RICONOSCIMENTO DI NUOVE COMPENSAZIONI

A  cura di TERRITORIOROMA – Luigi Tamborrino – info@territorioroma.it

A  seguito del vincolo apposto dal MIBAC -Ambito Meridionale dell’Agro Romano compresa tra le Vie Laurentina e Ardeatina – viene meno la possibilità di trasformare un ambito di previsione urbanistica denominato “la Mandriola Sud Est”.
Tale ambito consisteva di una cubatura derivante da compensazione urbanistica prevista dal PRG e di una cubatura quale indennizzo per  la proprietà delle aree messe a disposizione per accogliere i diritti edificatori compensati. La delibera in questione ricolloca il carico urbanistico compensativo in altri ambiti e, ci risulta, senza nessuna legittimità giuridica (vedi sentenza del TAR del Lazio 2999/2010 ), riconosce anche nuovi
diritti compensativi per ciò che attiene alla cubatura prevista quale indennizzo per accogliere le compensazioni.

I Punti controversi : riconoscimento di nuovi diritti compensativi senza  base giuridica. Infatti è corretto ricollocare i diritti edificatori compensativi qualora l’intervento di atterraggio non sia più realizzabile a causa di un nuovo vincolo sovraordinato apposto dal MIBAC, ma altresì tale ricollocazione deve riguardare solo ed esclusivamente le cubature previste dall’articolo 19 delle NTA (compensazioni) e non certo da quella quota di cubatura prevista in ogni intervento urbanistico dove ricadono le compensazioni stesse e considerata quale indennizzo per la proprietà delle aree che si mettono a disposizione.
infatti se non vi è più nessuno utilizzo delle aree, in quanto sottoposte a vincolo che ne inibisce la trasformazione, non vi dovrebbe essere  nessun indennizzo e nessun diritto edificatorio è da concedere ne da ricollocare

Le soluzioni/richieste: ritirare la delibera in autotutela

LA DELIBERA: 3ª Proposta (Dec. G.C. del 21 dicembre 2011 n. 119) Attribuzione di S.U.L. di mq. 2.093 relativa al Programma Urbanistico”La Mandriola Sud Est ATO 7″ (approvato con Accordo di Programma epubblicato sul BUR Lazio) nel Programma Urbanistico “Via delle VigneATO72” a favore delle Soc. Domus Iulia r.l. e Il Gelso r.l. Riconoscimento allaSoc. Domus Iulia r.l. e alla Soc. Il Gelso r.l. di diritti edificatori riferiti allaproprietà pari a S.U.L./mq. 5.610. Riconoscimento alla Soc. CostruzioniImmobiliari 2010 r.l., proponente del Programma Urbanistico “DivinoAmore” (approvato con Accordo di Programma e pubblicato sul BUR Lazio)di un credito edificatorio pari ad una S.U.L./mq. 5.822

Scarica la bozza di Delibera Proposta_3 2012 la mandriola