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Delibera di Adozione Modifiche Piano Regolatore 11 12 2024

Scarica 102a Proposta (Dec. G.C. n. 53 del 13 giugno 2023) Adozione, ai sensi dell’art. 10 della Legge n. 1150/1942 e L.R. n. 19/2022, della variante parziale alle Norme Tecniche di Attuazione del PianoRegolatore Generale vigente, approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 18 del 12 febbraio 2008.

La Delibera è stata approvata con 33 voti favorevoli, 2 contrari e l’astensione dei Consiglieri Barbato, De Gregorio,Erbaggi, Rocca (FdI) e Santori (Lega). Hanno espresso voto favorevole il Sindaco Gualtieri e i Consiglieri: Alemanni, Angelucci, Baglio, Battaglia, Celli, Corbucci, Fermariello, Marinone, Melito, Michetelli,Palmieri, Pappatà, Stampete, Tempesta, Trombetti e Zannola del Partito Democratico, Amodeo,Barbati,Ferraro, Lancellotti, Trabucco della Lista Civica Gualtieri, Biolghini, Caudo di Roma Futura, Bonessio di Europa Verde Ecologista, Carpano di Forza Italia, Casini, Leoncini di Italia Viva, Cicculli, Luparelli di Sinistra Civica Ecologista, Di Stefano di Noi Moderati, Nanni del Gruppo Misto, Petrolati di Demos. Hanno espresso voto contrario i Consiglieri Diaco e Raggi (M5S).

vai a Modifiche al PRG cronologia materiali

Vai alle informazioni per inviare osservazioni alla delibera adottata con le modifiche alle Norme Tecniche del Piano Regolatore di Roma

(work in progress)

RIEPILOGO DELLE MODIFICHE DELLA PROPOSTA DI DELIBERA Variante parziale al PRG vigente Revisione delle Norme Tecniche di Attuazione e link alle pagine con il confronto tra testo NTA del 2008, testo della Delibera di Giunta del 13 giugno 2023 e il testo adottato dall’Assemblea l’11 dicembre 2024. Gli articoli modificati dalla Delibera adottata sono circa 62, per un totale di circa 250 commi modificati, abrogati o aggiunti al PRG vigente, tra i quali molti inseriti in  Aula Giulio Cesare con emendamenti che hanno ulteriormente cambiato il testo  della Giunta o che si sono aggiunti alle precedenti modifiche.

  • Titolo I Disposizioni generali
  • Capo 1° Oggetto ed elaborati del Piano
    Art. 1 Oggetto del Piano 8
  • Art. 2 Elaborati del Piano  8 modificati comma 3- 5 -6 (nella delibera di Giunta 2023: modificati comma 3- 5 -6)

  • Capo 2° Parametri e classificazioni
    Art. 3 Grandezze urbanistiche 9
  • Art. 4 Grandezze edilizie 10 modificato comma 1 (nella delibera di Giunta 2023: nessuna modifica)
  • Art. 5 Indici 11
  • Art. 6 Classificazione delle destinazioni d’uso 11 commi modificati 1 -2-3 -5 aggiunto 3 bis 6 abrogato (nella delibera di Giunta 2023: modificati comma 1 – 2 – 3 – 5 comma 6 abrogato)
  • Art.6 bis Edilizia Residenziale Sociale (ERS)AGGIUNTO comma 1- 2 –3 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifche)
  • Art. 7 Parcheggi pubblici e privati 12 modificati commi 1-9 – 11 -14- 20 – 23 aggiunto 9 bis abrogati 21-22 (nella delibera di Giunta 2023: nessuna modifica)
  • Art. 8 Standard urbanistici 14 modificati 1-2-3-4-5 aggiunti 6-7 (nella delibera di Giunta 2023 modificati comma 1 – 3 – 5 aggiunti 6-7)
  • Art. 9 Categorie di intervento urbanistico e edilizio 15 modificati 1- 8-10 abrogati 2-3-4-5-6-7-9 (nella delibera di Giunta 2023 modificati comma 1- 10 abrogati 2 > 9)
  • Art. 10 Categorie di intervento ambientale 16

  • Capo 3° Modalità e strumenti di attuazione del Piano
  • Art. 11 Sistemi e componenti 17
  • Art. 12 Modalità di attuazione del PRG 18 modificati commi 2-3- 4-6-7 abrogato comma 8 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2-3- 4-6 abrogato comma 8)
  • Art. 13 Norme generali per gli interventi indiretti 18 modificato comma 13 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 14 Programma integrato 20 modificati commi 4 -8 5 abrogato (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 15 Progetto urbano 21
  • Art. 16 Carta per la qualità 22   sono abrogati i commi 2-4-7, modificati i commi 3, 5,6,8,9,10,11,12, è aggiunto il comma 3 bis (nella delibera di Giunta 2023: comma 2 -4 – 5-6 abrogati  – modificati commi 3 -7 -9 -10-11-12)

  • Capo 4° Criteri e modalità di perequazione
    Art. 17 Criteri di perequazione 24
  • Art. 18 Ambiti di compensazione 25
  • Art. 19 Compensazioni urbanistiche 25 modificati commi 2-4 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 20 Contributo straordinario di urbanizzazione 26 modificati commi 1 e 4 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 1 e 4)
  • Art. 21 Incentivi per il rinnovo edilizio e la rigenerazione urbana 26 modificati i commi1,2,3,5,6, abrogato il comma 8 ma aggiunto un comma 8bis. (nella delibera di Giunta 2023: modificati commi 1-2-3 – 5- 6 abrogati commi 4 -8)
  • Art.21bis. Edifici abbandonati e degradati  NUOVO ARTICOLO 4 commi (nella delibera di Giunta 2023: nuovo articolo 4 commi)
  • Art. 21 ter Registro dei crediti edilizi NUOVO ARTICOLO 2 commi (nella delibera di Giunta 2023: nuovo articolo 2 commi)
  • Art. 22 Cessione compensativa 27 modificati commi  1-3- 4- 5-6-7  abrogato comma 2 (nella delibera di Giunta 2023: modificati commi  1-3- 4- 5-6-7  abrogato comma 2 )
  • Titolo II Sistema insediativo
  • Capo 1° Componenti del sistema insediativo
    Art. 23 Articolazione delle componenti 29

  • Capo 2° Città storica
  • Art. 24 Norme generali 29 modificati commi 3-5-6-7-8-9 – 12-19-20 abrogati commi 10-11 – 21 (nella delibera di Giunta 2023: modificato comma 3)
  • Art. 25 Tessuti della Città storica 31 modificati commi 2-3-4-5-6 – 8-9-10-11-13-14-15 – 17 abrogati commi 7–12-16 (nella delibera di Giunta 2023: modificati commi 2 – 4-5-6 comma 7 abrogato – modificati commi 8-8-10-11, comma 12 abrogato, modificati commi 13-14-15)
  • Art. 26 Tessuti di origine medievale (T1) 33 modificati commi 2- 3-4*(nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3-4)
  • Art. 27 Tessuti di espansione rinascimentale e moderna pre-unitaria (T2) 34 modificati commi 2- 3-4*(nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3-4)
  • Art. 28 Tessuti di ristrutturazione urbanistica otto-novecentesca (T3) 34 modificati commi 2- 3-4*(nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3-4)
  • Art. 29 Tessuti di espansione otto-novecentesca ad isolato (T4) 34  modificati commi 2- 3-4*(nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3-4)
  • Art. 30 Tessuti di espansione otto-novecentesca a lottizzazione edilizia puntiforme (T5) 35  modificati commi 2- 3-4*(nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3-4)
  • Art. 31 Tessuti di espansione novecentesca a fronti continue (T6) 35 modificati commi 2- 3-4*(nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3-4)
  • Art. 32 Tessuti di espansione novecentesca a lottizzazione edilizia puntiforme (T7) 35 modificati commi 2-4 abrogato comma 3  (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3-4)
  • Art. 33 Tessuti di espansione novecentesca con impianto moderno e unitario (T8) 36  modificati commi 2- 3 –4 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3)
  • Art. 34 Edifici isolati (T9) 36  modificati commi 2- 3 –4 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3)
  • Art. 35 Nuclei storici isolati (T10) 37  modificato comma 2 (nella delibera di Giunta 2023 modificato comma 2)
  • Art.35 bis. Nuclei isolati di recente realizzazione modificato comma 1 (nella delibera di Giunta 2023 modificato comma 1)
  • Art. 36 Edifici e complessi speciali. Norme generali 37  modificati commi 2-3-4-5 -9-10 -12-13 abrogato comma 11 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 4- 5 – 9 – 10 -12 -13 abrogato comma 11 )
  • Art. 37 Centro archeologico monumentale (CAM) 38 modificati comma 2-3-4*(nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2-3-4*)
  • Art. 38 Capisaldi architettonici e urbani (C1) 38  modificati commi 2-3-4* nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2-3-4*)
  • Art. 39 Ville Storiche (C2) 39  modificati comma 2-4 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2 – 4)
  • Art. 40 Grandi attrezzature ed impianti post-unitari (C3) 39  modificati commi 2-3-4* (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2 – 3- 4)
  • Art. 41 Edifici speciali isolati di interesse storico, architettonico e monumentale (C4) 40  modificato comma 2 –3 (nella delibera di Giunta 2023 modificato comma 2 )
  • Art. 42 Spazi aperti della Città storica 40 Art. 43 Ambiti di valorizzazione della Città storica 41  modificati commi 5 -10 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 5-10 )

  • Capo 3° Città consolidata
  • Art. 44 Norme generali 43
  • Art. 45 Tessuti della Città consolidata. Norme generali 43 modificati commi 3- 4-5- 6 –10 – comma 7 abrogato comma 7 bis aggiunto (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 3- 4-5- 6-7-10
  • Art.46 Tessuti di espansione novecentesca a tipologia definita e a media densità insediativa(T1) 44  modificati commi 3- 5 comma 4 abrogato (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 3- 5 comma 4 abrogato)
  • Art. 47 Tessuti di espansione novecentesca a tipologia definita e ad alta densità insediativa (T2) 45 modificati commi 3-4* (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 3-4)
  • Art. 48 Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera (T3) 45 modificati commi 3-4* (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 3-4)
  • Art. 49 Verde privato 46 modificati commi 2- 3-4 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 3-4)

  • Capo 4° Città da ristrutturare
  • Art. 51 Norme generali 47
  • Art. 52 Tessuti della Città da ristrutturare 48 modificati commi 3-4-5- 7-8 -10-11 abrogati commi 5 bis -8 bis – inseriti comma 5 ter – 11 bis (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 3-4-5 inseriti commi 5 bis- 5 ter – modificati commi 7-8 inserito comma 8 bis – modificati commi 10-11)
  • Art. 53 Ambiti per i Programmi integrati 49 modificati commi 2-3- 4 -5 – 10-11-13 -15 -16- 17 ; abrogati commi 4 bis – 6-7- 8-9 -12- 14 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2-4 inserito comma 4 bis modificato comma 5 comma 6 abrogato modificati commi 8-9-10-11-12-13 abrogato comma 14 modificati i commi 15 -17)
  • Art. 54 Ambiti per i Programmi di recupero urbano 50
  • Art. 55 Nuclei di edilizia ex-abusiva da recuperare 51 modificati commi 2-6-7 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)

  • Capo 5° Città della trasformazione
    Art. 56 Definizioni, obiettivi e componenti 52
  • Art. 57 Ambiti di trasformazione ordinaria. Norme generali 52 modificato comma 7 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 58 Ambiti di trasformazione prevalentemente residenziali 53
  • Art. 59 Ambiti di trasformazione integrati 53
  • Art. 60 Ambiti per i Programmi integrati 54 modificato comma 6 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 61 Edificabilità a disposizione del Comune 54
  • Art. 62 Ambiti a pianificazione particolareggiata definita 54 modificati commi 1- 5 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)

  • Capo 6° Progetti strutturanti
  • Art. 63 Definizione, obiettivi e componenti 55
  • Art. 64 Ambiti di programmazione strategica 55 inserito comma 4 bis (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 65 Centralità metropolitane e urbane 56
  • Art. 66 Centralità locali 56

  • Capo 7° Ambiti di riserva
    Art. 67 Ambiti di riserva a trasformabilità vincolata 57 modificato comma 1 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)

  • Titolo III Sistema ambientale e agricolo
  • Capo 1° Componenti del sistema ambientale e agricolo
  • Art. 68 Articolazione delle componenti 59
  • Art. 69 Aree naturali protette nazionali e regionali 59
  • Art. 70 Parchi agricoli 59
  • Art. 71 Reticolo idrografico 60 modificato comma 5 abrogato comma 6 (nella delibera di Giunta 2023 inserito comma 6)
  • Art. 72 Rete ecologica 61
  • Art. 73 Attività estrattive 63

  • Capo 2° Agro romano
  • Art. 74 Norme generali 64
  • Art. 75 Disciplina degli usi del suolo e degli impianti ammessi 64
  • Art. 76 Disciplina della nuova edificazione 65 modificati commi 1 – 5 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 77 Disciplina dell’edificazione esistente 66 abrogato comma 4 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 78 Norme generali per l’edilizia rurale e per gli spazi aperti di pertinenza 67
  • Art. 79 Piano ambientale di miglioramento agricolo 67 modificato comma 2 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 80 Nuclei di servizi 68 Art. 81 Ricettività per il turismo itinerante 68

  • Titolo IV Sistema dei servizi, delle infrastrutture e degli impianti
  • Capo 1° Componenti del sistema dei servizi, delle infrastrutture e degli impianti
    Art. 82 Articolazione delle componenti 70

  • Capo 2° Servizi pubblici
  • Art. 83 Servizi pubblici. Norme generali 70 modificati commi 6-7-8-9- abrogato comma 10 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 84 Servizi pubblici di livello urbano 71 modificati commi 1-2-3 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 85 Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale 71 modificati commi 1-2 inserito comma 2 bis (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)

  • Capo 3° Servizi privati e verde privato attrezzato
    Art. 86 Servizi privati 72 modificato comma 2 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 87 Verde privato attrezzato 72 modificati commi 2-4-5- 6-7-8 (nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 6-7-8-9 abrogato comma 10)
  • Art. 88 Campeggi 73

  • Capo 4° Infrastrutture per la mobilità
    Art. 89 Infrastrutture per la mobilità 74
  • Art. 90 Infrastrutture stradali 75
  • Art. 91 Classificazione delle infrastrutture stradali 75
  • Art. 92 Fasce di pertinenza delle infrastrutture stradali 76
  • Art. 93 Fasce di rispetto delle infrastrutture stradali 77
  • Art. 94 Infrastrutture di trasporto in sede propria 78
  • Art. 95 Aree per i nodi di scambio 80
  • Art. 96 Percorsi pedonali e ciclabili 80
  • Art. 97 Mitigazione dell’impatto ambientale per interventi sulla rete stradale e ferroviaria 81 Art. 98 Progetti urbani per le grandi infrastrutture di trasporto 82
  • Art. 99 Relazione tra grandi interventi urbanistici e sistema della mobilità 82
  • Art. 100 Aree aeroportuali 83 Art. 101 Piattaforme logistiche 83

  • Capo 5° Infrastrutture tecnologiche
  • Art. 102 Infrastrutture tecnologiche 84 modificati commi 3-5 (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)

  • Capo 6° Reti tecnologiche
  • Art. 103 Reti energetiche 84
  • Art. 104 Reti e sistemi per la gestione del servizio idrico integrato 85
  • Art. 105 Reti e impianti radiotelevisivi e della telefonia mobile 86 modificati commi 1-2- 3-4 comma 5 abrogato(nella delibera di Giunta 2023 modificati commi 2- 4 abrogato comma 5)
  • Art. 106 Impianti ed attrezzature per la gestione del ciclo dei rifiuti 86

  • Titolo V Norme finali
    Art. 107 Zone territoriali omogenee 88 aggiunto comma 3 bis (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)
  • Art. 108 Altezza convenzionale e altezza reale 88
  • Art. 109 Adeguamenti e deroghe al PRG 88
  • Art. 110 Edificabilità delle aree in cessione al Comune 88
  • Art. 111 Aree di demanio e private gravate da usi civici 88
  • Art. 112 Recepimento del parere geologico-vegetazionale espresso ai sensi dell’art. 89 del DPR n. 380/2001 e della DGR n. 2649/1999 89
  • Art. 113 Norma transitoria 89 aggiunto comma 5 bis (nella delibera di Giunta 2023 non presenti modifiche)

  • Allegati
    Allegato “A” Compensazioni 91
  • Appendice 1 Schede degli Ambiti di valorizzazione 97
  • Appendice 2 Schede delle Centralità metropolitane e urbane 113
  • Appendice 3 Parere geologico-vegetazionale 131

Per osservazioni e precisazioni: laboratoriocarteinregola@gmail.com

8 febbraio 2025