Ex clinica Villa Bianca: le domande sul nuovo progetto edilizio tra le vie Martignano e Bradano

Autore : Redazione

L’area interessata dal progetto residenziale è ubicata accanto al Parco Virgiliano tra le vie Martignano e Bradano nel quartiere Trieste. Foto da google maps.

Carteinregola ha appreso recentemente da organi di stampa (1) che nell’area dell’ex clinica Villa Bianca (Quartiere Trieste, Municipio 2) adiacente al Parco Virgiliano sono iniziati, dopo anni di abbandono, i lavori per la costruzione di palazzine destinate a residenze (2). In assenza di informazioni sul progetto i cittadini, preoccupati dal rischio della cancellazione del patrimonio arboreo esistente e dell’incremento abitativo in un quartiere già densamente popolato, si sono mobilitati per ottenere risposte chiare da Roma Capitale.

L’ex Clinica Villa Bianca (3) venne demolita (parzialmente) nel 2006 ma l’area, a causa dell’interruzione dei lavori avvenuta nel 2008 (4), è rimasta completamente abbandonata per anni, compreso il parco che circondava l’edificio, caratterizzato da alberature di pregio (tigli, lecci, palme, pini) in continuità con il vicino parco Virgiliano progettato da Raffaele de Vico. Alla fine di marzo, sui cancelli d’ingresso a Largo di Villa Bianca 11, è stata affissa la comunicazione di inizio lavori in base al Permesso di Costruire rilasciato dal Dipartimento Programmazione e Attuazione urbanistica di Roma Capitale per:”demolizione e nuova edificazione per la realizzazione di un edificio misto“(5).

Dalle informazioni pubblicate sul quotidiano La Repubblica del 29 giugno e che sono circolate sui social (6), il progetto della proprietà sembra prevedere (7) la costruzione di tre palazzine residenziali di 6 sei piani e una da destinare al social housing. 144 appartamenti di cui 96 di lusso, 48 in housing sociale oltre a negozi e attività commerciali. Non si comprende,  in mancanza di informazioni  dettagliate sul progetto, in base  a quali normative sia stato rilasciato il Permesso di Costruire con un così consistente incremento di cubatura in seguito a demolizione e ricostruzione e autorizzato il progetto di cambio di destinazione d’uso.

In merito Carteinregola ha protocollato un accesso agli atti al PAU per “verificare i dati dimensionali del progetto e gli standard urbanistici rispetto alla normativa vigente” e un accesso civico generalizzato al Dipartimento Tutela Ambientale di Roma Capitale per:” conoscere i pareri e le autorizzazioni/nulla osta rilasciati in base al Regolamento del Verde vigente” e auspica che tutti gli organi politici e gli uffici competenti del Municipio e del Comune collaborino per garantire alla cittadinanza la più ampia informazione e trasparenza sul progetto rendendo pubbliche al più presto le informazioni richieste.

Anche i residenti riuniti nel “Comitato Villa Bianca” hanno protocollato una richiesta di accesso agli atti e varato numerose iniziative, compresi incontri informativi con i cittadini (9).

Per informazioni o precisazioni scrivere a laboratoriocarteinregola@gmail.com.

6 luglio 2023

NOTE

1. DIRE 5 aprile 2023: A Roma partiti i lavori all’ex clinica Villa Bianca: al suo posto 2 edifici e 144 appartamenti. https://www.dire.it/05-04-2023/892149-a-roma-partiti-i-lavori-ex-clinica-villa-bianca-al-suo-posto-2-edifici-e-144-appartamenti/; REPUBBLICA 6 aprile 2023 : Al via i lavori all’ex clinica Villa Bianca: al suo posto 2 palazzine e 144 : appartamenti. https://roma.repubblica.it/cronaca/2023/04/06/news/al_via_i_lavori_ex_clinica_villa_bianca_144_appartamenti-395199126/

2. Il cartello di inizio lavori affisso sul cancello d’ingresso si riferisce a un permesso a costruire rilasciato nell’ottobre 2022 e riguarda la demolizione e nuova edificazione per la realizzazione di un edificio misto.

(3) “Roma – Villa Bianca la casa di cura per le donne prossime a diventare madri“. 1940 Archivio istituto Luce http://senato.archivioluce.it/senato-luce/scheda/video/IL5000012907/2/Maternitagrave-in-Italia.html

(4) Il Caffe di Roma; 31 luglio 2020: Rischio speculazioni nell’area verde di Villa Bianca. https://ilcaffediroma.it/143307/rischio-speculazioni-nellarea-verde-di-villa-bianca/

(5)Per edificio misto si intende un edificio con più funzioni. In questo caso, oltre alle residenze, sono previsti locali con destinazione commerciale.

(6) Comitato Trieste Salario – gruppo facebook: Foto dei lavori in corso

https://m.facebook.com/groups/465529353573892/permalink/6237432839716819/?sfnsn=scwspmo&ref=share

Il video di presentazione del progetto PODIUM che illustra l’intervento edilizio https://www.facebook.com/claudio.trionfera/videos/177218725317671?idorvanity=465529353573892

(7) Repubblica, 29 giugno 2023. Villa Bianca, il quartiere Nemorense in rivolta: “Stop al progetto per 144 case”. https://roma.repubblica.it/cronaca/2023/06/29/news/villa_bianca_protesta_progetto_144_casa_nemorense_ministro_sangiuliano-406095048/