Pineta di Villa Massimo (Punto Verde Infanzia) II Municipio

Questa scheda è stata realizzata grazie al supporto e alla collaborazione fornita dal Comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo e dall’Associazione Italia Nostra Sezione di Roma,  che ci hanno fornito buona  parte   della documentazione citata,  da loro ottenuta tramite richieste formali di accesso agli atti presentate direttamente o tramite Consiglieri Municipali.

Siamo a disposizione per pubblicare eventuali – documentate – correzioni e precisazioni: laboratoriocarteinregola@gmail.com

 a cura di Thaya Passarelli

(ultimo aggiornamento 14 marzo 2023)

La pineta di Villa Massimo è ubicata a Roma, Municipio 2, nel cuore del quartiere di piazza Bologna. 

da mappe.istella.it

Nel quartiere Nomentano, fino alla fine dell’800 vi era Villa Massimo, la più grande delle ville suburbane di Roma [1]. La pineta è una delle poche testimonianze dell’aspetto originario dei luoghi.

Oggi Villa Massimo  è un piccolo parco comunale – Giardino Giuseppe De Meo in viale di villa Massimo n.8 A – che si estende su una superficie di 7300 mq circa. Nel parco fin  dagli anni ‘50 erano  presenti una giostrina e un piccolo chiosco bar.

___________________________________________________________________________

Il giardino storico, su cui insiste un vincolo paesaggistico fin dal 1927 e che quindi è tutelato dalla Soprintendenza [2], a fine anni ’90 è stato inserito nell’elenco dei “Punti Verde Infanzia” [3], aree verdi comunali da assegnare in gestione a privati per l’installazione di giostre in maniera permanente. Ma, come vedremo, senza che fosse stato chiesto alcun parere alla Soprintendenza, neanche per tutti i progetti edificatori che negli anni sono stati avviati nell’area.

Nel 2001 il Comune stipula con privati [4] una convenzione per la realizzazione, a Villa Massimo,  di un “Punto verde Infanzia” che, oltre alle giostre, prevede un punto di ristoro, un bagno pubblico, un parco giochi di uso gratuito.

Questo ha portato alla stipula di una Convenzione (9 agosto 2001) per il  Punto Verde Infanzia 3.2 che, oltre alle giostre, prevedeva  un punto di ristoro, un bagno pubblico, un parco giochi di uso gratuito.

Le regole del bando prefiguravano un parco aperto dall’alba al tramonto, con un punto di ristoro max di 30 mq e la dotazione di servizi: un bagno pubblico, un parco giochi di uso gratuito, irrigazione e mantenimento del verde e naturalmente uno spazio per giostre a pagamento.

Il concessionario – in base alla convenzione firmata – doveva farsi carico di attrezzature, recintare, mantenere e  pulire   il giardino. Negli anni successivi il concessionario ha continuato ad ampliare  il punto di ristoro e  le  giostre, tramite progetti approvati con le determinazioni dirigenziali n. 979 del 7 agosto 2001 Serv Giard DD n. 979 del 7.8.2001(approvazione progetto), n. 820 del 9 agosto 2006 Dip X- prot 33864 del 10.8.06 e DD 820 del 9.8.06(ampliamento ) e n. 731 del 31 luglio 2008Dip X prot 29525 del 5.8.2008 e DD 731 del 31.7.2008(pergotende e bagni)

Gli abitanti del quartiere, riuniti nel Comitato per la difesa della Pineta di Villa Massimo,  si sono attivati dal 2010 per verificare la congruità degli atti approvati dalla Pubblica Amministrazione che avevano autorizzato il progressivo ampliamento sia del punto ristoro che del Punto Verde Infanzia.

Villa Massimo 20 marzo 2016 (foto ambm)

CRONOLOGIA DAL 2012

Il giardino negli anni’60

17 dicembre 2012 :  il Segretariato Generale del Comune di Roma, a seguito del dossier  presentato da un  consigliere municipale di Roma 2  (allora di  La Destra) Massimo Inches,  che segnalava possibili abusi e illeggittimità nella Convenzione-Concessione,  avvia approfondimenti sulla  gestione della Pineta di Villa Massimo.

7 gennaio 2013:  con  Determinazione Dirigenziale n.33/2013, il Servizio Giardini del Comune di Roma, con l’avallo del  Municipio Roma III (oggi Municipio II),  approva   il progetto al centro del giardino, di un manufatto a forma quadrata che dovrebbe ospitare un asilo privato ad ore (baby parking) , uno spazio multifunzionale per feste ed eventi privati, una ludoteca privata, spazio giochi, un bagno ed un casotto uso deposito, bagno del personale, cassa, ecc. oltre alla ripiantumazione dei pini mancanti

14 gennaio 2013:  nel giardino di Villa Massimo cominciano i lavori.  In base al progetto approvato dagli Uffici (Dip. Ambiente e Municipio 3), nell’area centrale della pineta, dove nel corso degli anni sono stati tagliati ben 43 pini secolari, dovrebbero essere  realizzate delle costruzioni (e in parte saranno realizzate) che dovrebbero ospitare spazi  commerciali per una superficie totale di  400 mq, in sostituzione della giostra e delle piccole strutture annesse. Il tutto a qualche decina di metri dalla superficie occupata dal ristorante,  che dall’originario punto di ristoro di 30 mq. ha raggiunto oggi una superficie complessiva di circa 400 mq.

La raccolta di firme e le manifestazioni promosse dai cittadini  fermano  i lavori. Il Comitato impugna la Determinazione Dirigenziale. Seguono  una sentenza del TAR sfavorevole alle ragioni del Comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo, la ripresa dei lavori e,  a seguito del ricorso presso il Consiglio di Stato da parte del Comitato per difesa della pineta di villa Massimo, a giugno 2013 il Consiglio di Stato dà una nuova sospensiva dei lavori e della sentenza del TAR.

La pineta è  chiusa dal 13 gennaio 2013.

12 giugno 2013: Con una nota (prot. MBAC-SBAP-RM – SEGR 0010444 12/06/2013  CL.34.19.08/2319)  la Sovrintendenza ai Beni Architettonici e Paesaggistici per il Comune di Roma intima al Comune la sospensione dei lavori nella pineta di villa Massimo: “ …ad un primo esame non si è rinvenuta agli atti d’ufficio alcuna autorizzazione della scrivente relativa all’esecuzione delle opere oggetto dell’esposto. Si sollecita pertanto chiarimenti in merito, provvedendo nel frattempo, qualora i lavori non fossero oggetto di autorizzazione della scrivente, di sospenderli.”

25 marzo 2014, su richiesta di Italia Nostra, del Comitato e di numerosi cittadini, il  Presidente del II Municipio Giuseppe Gerace scrive che “ritiene opportuno verificare, allo stato attuale e tramite gli uffici competenti, il rispetto della convenzione da parte del concessionario, con particolare riferimento ai manufatti realizzati del punto di ristoro, agli orari di apertura e chiusura, alla relativa occupazione di suolo pubblico ed al pieno utilizzo dei servizi igienici da parte di tutta la cittadinanza”. Intanto, poichè la pineta  è inserita nel piano comunale come  “Punto verde infanzia”, la vicenda passa  in carico a un nuovo ufficio  istituito dal Comune di Roma,  l’Ufficio di scopo “Indirizzo e coordinamento del programma Punti Verde di Roma Capitale”,  il cui responsabile è il Dr. Giovanni Serra.(> vai alla pagina Punti Verde Qualità del Comune di Roma)

18 luglio 2014: mentre tutti attendono la sentenza del Consiglio di Stato, gli Uffici preposti del Comune di Roma chiedono  alla Sovrintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici “Il parere di competenza ai sensi del D.Lgs.42/04 sul progetto di riqualificazione dell’area 3.2 – Villa Massimo”(nota prot.n. 3732) [5]

5 agosto 2014:   La Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici per il Comune di Roma risponde (nota  prot.0012178)  che  tutte le trasformazioni realizzate nel tempo nella pineta sono illegittime in quanto  non sono state autorizzate, esprime  parere negativo rispetto al progetto presentato  e chiede  un piano di recupero e restauro: “Il parco di Villa Massimo, di proprietà comunale, in quanto bene sottoposto a un duplice regime di tutela, è soggetto al parere obbligatorio e vincolante dei competenti organi ministeriali di settore non solo per le autorizzazioni ai lavori di qualunque genere (sia per gli aspetti riguardanti l’art.21 c.4, con l’autorizzazione rilasciata dal MIBACT, sia per gli aspetti normati dall’art.146 con l’autorizzazione rilasciata dalla Regione o enti subdelegati) ma anche per la definizione delle destinazioni d’uso temporanee e stabili (art.20 e 21), e per la gestione del bene e le concessioni ai privati (art.57 bis e art.106. )………… Si precisa che l’area è vincolata ai sensi dell’art.136 del Dlgs 42/04, in forza delle legge 778 del 1922, che ha considerato l’area di notevole interesse con un decreto del 23 febbraio 1927, riconoscendo la non comune bellezza naturale della pineta di Villa Massimo. …………
Non risulta agli atti di questo ufficio che siano stati espletati i procedimenti concernenti la definizione delle destinazioni d’uso temporanee e stabili e la concessione al privato né sono state pervenute richieste di autorizzazione paesaggistici per interventi sull’area. Con riferimento alla richiesta in oggetto questa soprintendenza si esprime ai sensi dell’art.21 c.4 del citato D,Lgs 42/04.Per quanto riguarda gli aspetti concernenti l’art.146 l’istanza dovrà pervenire agli uffici preposti a rilasciare l’autorizzazione paesaggistica……………………
I manufatti previsti, le parti pavimentate, i percorsi, gli arredi e le recinzioni costituiscono un insieme di elementi che interferiscono con la natura del giardino e di bosco del luogo, testimoniato nel corso del tempo. Pertanto si esprime parere negativo al progetto presentato che rappresenta un’alterazione sostanziale dei caratteri vincolati del luogo. Si rimane in attesa di un progetto di restauro e recupero del giardini, comprensivo di una ricerca storica, del rilievo dello stato dei luoghi, che non solo individui l’originale modellamento del terreno con i percorsi e le aiuole, la rete idrica, ma anche le specie arboree, gli arredi e elementi storicamente comprovati descrivendone lo stato, che hanno caratterizzato l’uso pubblico di questo parco.” [5] 

9 settembre 2014:   viene  pubblicata la sentenza del Consiglio di Stato che accoglie il ricorso del Comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo e annulla le D.D. del Dipartimento Ambiente per la riqualificazione dell’area delle giostre in quanto la società concessionaria non avrebbe avuto i titoli necessari per subentrare al precedente titolare della giostra.

22 settembre 2014: l’Ufficio di scopo Punti Verde Qualità, a seguito della sentenza del Consiglio di Stato,  chiede  al Municipio di verificare le alterazioni dello stato dei luoghi avvenuti a seguito della stipula della convenzione del 2001 e di esercitare il proprio potere sanzionatorio per eventuali abusi edilizi perpetrati dal concessionario.[5]

24 settembre 2014 lo stesso ufficio di scopo, in base alla sentenza del Consiglio di Stato e alla nota della Soprintendenza Paesaggistica sui vincoli sull’area, notifica  alla società concessionaria, l’apertura di un procedimento di autotutela per la revoca della convenzione/ concessione in vigore dal 2001.[5]

24 ottobre 2014:  l’U.O Tecnica e la Polizia Municipale di via Goito 35 (Municipio 2)   eseguono un sopralluogo sul posto, non su tutte le modificazioni avvenute ma solo sulle opere realizzate nello spazio verde e nell’area giochi, che vengono dichiarate riconducibili alle previsioni dell’art.21 della Legge Regionale n.15/2008  (opere abusive eseguite su suoli di proprietà dello stato e di altri enti pubblici) [5].  Successivamente  l’area viene sequestrata dalla magistratura penale.

13 novembre 2014 Il Consiglio del II Municipio  approva una risoluzione che impegna il Presidente,  tra i vari  punti, a “Preservare il carattere e la funzione pubblica della pineta di Villa Massimo, bene comunale con vincolo paesaggistico dal 1927 (DM 23 febbraio 1927 ex legge 778 del 1922) e restituirla alla fruizione dei cittadini al più presto, libera da abusi e irregolarità di ogni sorta” e  di  “dar seguito alla nota con cui il Direttore del Municipio Roma II, successivo al sopralluogo effettuato in data 28/10/2014, riconduce gli interventi all’art. 21 della L.R. 15/08 per la “demolizione dell’opera e il ripristino dello stato dei luoghi in un congruo termine, comunque non superiore a novanta giorni”  (scarica Risoluzione_50_2014Villa Massimo)

26 novembre 2014:  con Determinazione Dirigenziale n.83 il Direttore dell’Ufficio di Scopo Punti Verdi  annulla la Convenzione–Concessione e le determinazioni relative [5] 

22 gennaio 2015:  il MIBACT  con nota prot. n. 673 conferma il vincolo notificato nel 1922, disponendo la sua riperimetrazione e la sua immediata inclusione nel PTPR alla Regione Lazio, reiterandolo in virtù dell’espresso richiamo dell’art. 157, comma 1, lett. c), d.lgs. n. 42 del 2004, secondo cui “conservano efficacia a tutti gli effetti le dichiarazioni di notevole interesse pubblico notificate ai sensi della legge 29 giugno 1939, n. 1497”.[5]

Marzo 2015: II  Municipio 2 emette  tre Determinazioni Dirigenziali di demolizione per costruzioni realizzate nella pineta senza concessione edilizia. [5] Il  concessionario impugna davanti al TAR la revoca della Convenzione-Concessione. Il TAR concede  la sospensiva della revoca in attesa del giudizio “fatti salvi gli ulteriori provvedimenti che l’Amministrazione intenderà adottare con riferimento ad eventuali opere realizzate senza titolo“[5] . Il Comitato per la difesa della pineta di villa Massimo si costituisce presso il TAR a fianco del Comune di Roma per la difesa della revoca della convenzione.

11 marzo 2015: Il Segretariato Generale chiede alla Direzione Punti Verde  all’Ufficio Condoni del Dipartimento Urbanistica e alla Direzione Tecnica del Municipio 2, “per quanto di rispettiva competenza, considerata la procedura di affidamento a suo tempo esperita e gli abusi edilizi realizzati, nonché un ponderato contemperamento degli interessi pubblici e privati sottesi, di vagliare il ricorso degli estremi per la risoluzione del rapporto in essere, al fine di recuperare la piena legalità degli atti emanati dall’Amministrazione a tutela dei suoi interessi e della sua immagine.” [5]

20 marzo 2015: L’Ufficio di Scopo Punti Verde comunica (nota Prot. n. LU 859) [5] al Segretariato Generale di aver provveduto ad annullare in autotutela la Determinazione Dirigenziale n. 979 del 7 agosto 2001, la Convenzione-Concessione avente ad oggetto: “Realizzazione e gestione del Punto Verde per l’lnfanzia 3.2 “Viale di Villa Massimo” su area di proprietà comunale sita in Roma, Tra Viale di Villa Massimo e Via Ravenna“, della determinazione dirigenziale n.820 del 09.08.2006 e Determinazione Dirigenziale n. 731 del 31.07.2008.

17 febbraio 2016: 22 Comitati e Associazioni del Municipio 2 chiedono al Presidente del II Municipio Giuseppe Gerace  di procedere tempestivamente al ripristino della legalità nella pineta di Villa Massimo, liberando il giardino pubblico dai manufatti realizzati senza concessione edilizia all’interno della pineta, di ripristinare immediatamente i luoghi e di provvedere con urgenza alla riapertura e riconsegna alla cittadinanza dell’intero giardino pubblico chiuso da anni.

18 marzo 2016 il TAR deposita la sentenza che respinge il ricorso del concessionario (sentenza TAR VILLA MASSIMO_18032016 )

Marzo 2016  – a un mese dalla richiesta dei 22 Comitati del Municipio 2, la situazione non è cambiata. Un fondo di  300.000 euro inserito nel  bilancio 2015 nel Municipio Roma 2 (caso unico della Capitale) per le demolizioni in danno, non è stato utilizzato nell’anno di accantonamento (sembrava che fosse stato rinnovato, tuttavia, a fine 2017, non se ne hanno più notizie ). I Comitati premono per avere certezze sui tempi e sulle priorità che il Municipio intende adottare per intervenire sui numerosi abusi presenti nell’area municipale.

1 aprile 2016:  con  Determina Dirigenziale Rep. QI/387/2016, Prot. QI/5986/2016 del Municipio Roma 2 vengono annullate le concessioni edilizie rilasciate in sanatoria dal Comune di Roma per l’ampliamento del locale bar, realizzazione wc e retro wc, ampliamento veranda da parte del concessionario per l’attività di ristorazione [5].

21 luglio 2016:  Viene emessa  Determina Dirigenziale di revoca dell’attività di somministrazione (Prot. CB  78401 del 21/07/2016) per il punto ristoro [5] .

3 agosto 2016 : sopralluogo congiunto tra rappresentanti del Comune, Municipio e MIBACT in cui viene “verificato lo stato di abbandono dell’area e disposto che il Comune fornisca la documentazione sulla consistenza della proprietà comunale (ai sensi degli art. 40 e 53 del DlGs 42/2004)”

1 settembre 2016: Con la nota Prot. 1949 il MIBACT (Prot. 1949) lamenta lo stato di decadimento del compendio demaniale con gravi rischi per la stabilità della vegetazione e sollecita il comune a produrre tutta la documentazione utile a definire la consistenza del bene, per restituire ai cittadini il Giardino di Villa Massimo.

23 settembre 2016: Il Direttore del Dipartimento Tutela Ambientale, con una lettera trasmessa al MIBACT e alla Presidente del Municipio 2 (Nota Prot. QL 52851),   richiede “l’autorizzazione del titolo concessorio con le misure di salvaguardia” al fine di completare l’iter – ora per allora – per l’area del Punto Verde Infanzia 3.2 Villa Massimo [5].

7 ottobre 2016: Il Consiglio di Stato accoglie il ricorso presentato dal Concessionario sospendendo l’esecutività della sentenza impugnata del TAR marzo 2016  e   rinvia la discussione nel merito all’udienza pubblica del 27 aprile 2017 [6].

27 ottobre 2016:  Italia Nostra scrive  due note, rispettivamente a Roma Capitale e alle Soprintendenze per le Belle Arti e del Paesaggio del Comune di Roma, nonché al Ministero dei Beni e delle Attività Culturali del Lazio,  per “esprimere la più ferma contrarietà alla illegittima richiesta del Dipartimento Tutela Ambientale al rilascio – ora per allora – del titolo concessorio”. [7]

Ottobre 2016: Il Comitato per la difesa della Pineta di Villa Massimo, a  seguito della richiesta  del 23 settembre emessa dal Dipartimento Tutela Ambientale, durante il mese di ottobre 2016, invia alcune note alla Soprintendenza per le Belle Arti e il Paesaggio del Comune di Roma e  al Segretariato Regionale del Ministero dei Beni e delle Attività culturali del Lazio per esprimere: “la più ferma contrarietà alla illegittima richiesta del Dipartimento Tutela Ambientale di titolo concessorio – ora per allora – sul bando e sulla concessione-convenzione revocata e dichiarata nulla dal Comune di Roma e da sentenze di Consiglio di Stato e TAR del LazioTrasmette, inoltre, una diffida al Direttore del Dipartimento Tutela Ambientale per chiedere il ritiro della Nota Prot. 52851 del 23 settembre 2016.[8]

20 ottobre 2016:  (Prot. MIBACT-SABAP-RM n.5646). La Soprintendenza paesaggistica di Roma, sulla richiesta di titolo concessorio per il PVI scrive che: ”Non sono stati prodotti né l’attestazione della legittimità dello stato dei luoghi né un testimoniale di stato, documentazione obbligatoria e propedeutica di questa autorizzazione, indispensabile per stabilire con certezza l’oggetto e i termini della concessione.” [5]

29 ottobre 2016: La Giunta del Municipio 2, con memoria n. 8 del 29 ottobre 2016 [9],  delibera  di richiedere al Dipartimento Tutela Ambientale il conferimento  di tre aree a verde, di superficie superiore ai 5.000 mq che – si legge nel documento –  “pur rientrando nella gestione del Dipartimento Tutela Ambientale, per ubicazione, morfologia e funzione assumono una particolare importanza per il tessuto municipale, configurandosi come luoghi di incontro, di aggregazione sociale e di integrazione per i ragazzi, le famiglie e gli anziani”. Fra queste anche Villa Massimo.

Come specificato nella Premessa della Memoria di Giunta, infatti,  il patrimonio di Roma Capitale comprende un’estensione urbana di aree a verde di circa 40 milioni di metri quadrati, variamente articolate per tipologia, e  nel territorio del Municipio II ricadono molti spazi verdi di rilevanza pubblica;   eppure l’art. 26, comma 9 lettera f) della Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 8 del 7.3.2013, recante lo Statuto di Roma Capitale [10], stabilisce che la gestione delle attività e dei servizi relativi alla manutenzione delle aree verdi di interesse locale, con esclusione delle aree archeologiche, dei parchi e delle ville storiche, sia affidata ai Municipi;  l’art. 69 del Regolamento del Decentramento Amministrativo vigente [11] attribuisce alla competenza dei Municipi la realizzazione di interventi di progettazione e di manutenzione su aree verdi di quartiere, di vicinato e di arredo urbano, di superficie non superiore a 20.000 mq, con esclusione delle aree sottoposte a vincolo.

I cittadini si chiedono  allora, come può la Pineta di Villa Massimo – su cui vige il vincolo di bellezza naturale D.M. 23 febbraio 1927 ex Legge 778 del 1922 – essere ricompresa se l’area è vincolata anche ai sensi dell’art. 136 del dlgs 42/04?

4 novembre 2016: con lettera Prot. QL 62084 il Direttore del dipartimento tutela Ambientale scrive al Sindaco di Roma Capitale –  ma non al Segretariato Regionale del Ministero Beni Culturali e del Turismo e alla Soprintendenza Paesaggistica di Roma al quale era stata indirizzata la richiesta di titolo concessorio per il Punto Verde Infanzia (vedi sopra 23 settembre)   – per chiarire che: ”Il quesito richiesto al MIBACT (Segretariato Regionale del Ministero Beni Culturali e del Turismo) è stato inoltrato al solo scopo di fare chiarezza sulla sussistenza  del vincolo stesso”. [5]

21 novembre 2016: il Direttore del Dipartimento Tutela Ambientale consegna la pineta di Villa Massimo al Municipio Roma II (Prot.n.QL65697 del 21.11.2016). Il verbale di consegna recita: “OMISSIS….Oggi 18 novembre 2016 alle ore 11,00 sono presenti i Sigg.ri: Francesca Del Bello – Presidente Municipio II, Rosario Fabiano- Assessore Ambiente Municipio II, i quali sulla scorta della documentazione allegata al presente atto (planimetrie catastali aree verdi n.d.r.)  procedono al passaggio di consegna delle suddette aree.”

 24 novembre 2016: con la Direttiva n. 5 la Giunta del Municipio 2   incarica il Direttore della Direzione Tecnica del Municipio 2, di procedere entro il 31 dicembre 2016, ad affidare e realizzare l’appalto di manutenzione del giardino Giuseppe De Meo, ricorrendo a qualsivoglia procedura, non escludendo la possibilità di avvalersi dell’istituto dell’affidamento diretto.[scarica la direttiva http://www.comune.roma.it/resources/cms/documents/direttiva_5_2016.pdf)

14 dicembre 2016: Il Municipio Roma 2 con lettera (Prot. n. 135280) del 14.12.2016 a firma del Direttore Tecnico, chiede alla società concessionaria  di:  “produrre una documentazione che descriva lo stato attuale dei luoghi, certificandone e verificando l’attuale consistenza del bene. Si chiede pertanto , a codesta società di redigere un progetto, corredato anche da foto storiche del parco, che attesti quanto richiesto…”.[5]

19 dicembre 2016: Carteinregola invia all’Assessore all’Urbanistica di Roma Capitale,  al Segretariato Generale, alla Direzione Punti Verde, al Direttore del Dip. Ambiente, una verifica di congruità su due atti emessi dalla Giunta del Municipio 2 (Memoria di Giunta n. 8/2016 e Direttiva di Giunta n. 5/2016) che risultano essere in contrasto con il vigente Regolamento sul decentramento amministrativo, art. 69. (il 22 febbraio abbiamo inviato un nuovo sollecito,a cui non è pervenuto alcun riscontro con l’eccezione di quello trasmesso dal Direttore dell’Ufficio Punti Verde Qualità del 29 dicembre 2016

23 dicembre 2016: La società concessionaria   comunica al Municipio Roma II l’accettazione dell’incarico e  “dichiara di accettare quanto richiesto, manifestando in particolare la disponibilità della società concessionaria a redigere il progetto richiesto sulla base delle indicazioni fornite dal MIBACT-SABAP-RM con nota prot. 5646 del 28.10.2016” (Prot. CB140222 del 23.12.2016).[5]

31 dicembre 2016 : Italia Nostra (con lettera prot. n.6439/2016) chiede verifica dell’affidamento da parte del dipartimento Ambiente al Municipio Roma II di interventi sulla pineta di Villa Massimo che sono in contrasto con lo Statuto e il regolamento sul Decentramento Ammnistrativo

20 gennaio 2017 Riunione Commissione Municipio II (ambiente – mobilita’ – decoro urbano)  con  o.d.g.: 1 – Stato attuale delle procedure per la riapertura al pubblico del Parco di Villa Massimo: analisi del progetto di risistemazione del parco Pineta di Vila Massimo (scarica verbale villa massimo Comm_Ambiente_20_01_2017) (> Vai al  report di Carteinregola)

13 febbraio  2017 Riunione Commissione capitolina Trasparenza su problelmatiche relative a abbandono e  degrado Villa Massimo (scarica il verbale villa massimo commissionetrasparenza_13022017

14 febbraio 2017: Da quanto emerge dalla documentazione in possesso del Comitato per la Difesa della Pineta di Villa Massimo (ottenuta nell’ambito del procedimento del giudizio al Consiglio di Stato, a cui il comitato partecipa “ad opponendum” insieme al Comune di Roma) l’architetto incaricato dalla società concessionaria elabora una relazione tecnica avente per oggetto:  Giardino Giovanni De Meo in Roma quartiere Nomentano viale di villa Massimo n.8 A. Giardino e Casina dei Pini. Revisione Progetti: progetto di massima preliminare, Testimoniale stato dei luoghi. Sintesi storica con allegati grafici. Legittimità  con allegati grafici. Progetto di massimo definitivo”.  Nota bene: Sulla circostanza e i suoi sviluppi Carteinregola ha chiesto approfondimenti alla Commissione Ambiente che si è tenuta il 17 ottobre 2017 , in particolare ha chiesto se il progetto consegnato al MIBACT il 13.3.2017 (prot. 4891) sia  stato predisposto da un professionista incaricato dalla ditta concessionaria o da un altro tecnico (in questo caso incaricato – e pagato – da chi) e se la  Presidente Del Bello, nell’ambito dell’elaborazione del progetto di restauro e recupero, abbia partecipato a riunioni con rappresentanti del MIBACT  e con l’incaricato dalla ditta concessionaria.(Vedi nostro post del 21 ottobre 2017 http://www.carteinregola.it/index.php/villa-massimo-una-questione-che-riguarda-linteresse-pubblico-le-regole-e-la-serieta-delle-istituzioni-e-la-verita/

17 febbraio 2017: Riunione Commissione Ambiente Roma Capitale a cui partecipano l’Associazione Carteinregola, Italia Nostra, Comitato per la difesa della Pineta di Villa Massimo e altri Comitati e Associazioni di cittadini. (Scarica il verbale villa massimo ccpambiente_17022017)

21 febbraio 2017: lettera di risposta del Direttore del Dipartimento Tutela Ambientale al Segretario Generale del Comune di Roma (Prot.QL10585 del 21 febbraio 2017) in cui scrive che: “ in data 19 ottobre 2016 il Presidente del Municipio II trasmetteva la memoria di Giunta n.8/2016 con la quale si chiedeva l’assegnazione delle seguenti aree: …Giardino Giuseppe De Meo – Villa Massimo. Conseguentemente , lo scrivente Dipartimento incontrava il Municipio II per definire le modalità dell’assegnazione delle 3 aree. Durante gli incontri era stata data informazione che su Villa Massimo era in atto un contenzioso amministrativo…. .Orbene, alla luce di quanto sopra rappresentato, considerata la complessità della vicenda questo Dipartimento comunica che non ha opportunamente perfezionato con l’emissione di un provvedimento amministrativo la consegna dell’area, di cui al verbale identificativo con prot. QL65697 del 21.11.2016.”[5]

6 marzo 2017: nella documentazione in possesso del Comitato per la Difesa della Pineta di Villa Massimo è presente una nota della società concessionaria al Municipio Roma II di invio di ricostruzione storica e testimoniale di stato (Prot.CB 28867 del 06.03.2017).[5]

13 marzo 2017 Il Municipio trasmette copia del testimoniale ai fini dell’effettivo rilievo dei luoghi alla Soprintendenza (prot. 4891)[5]

20 marzo 2017: lettera del Direttore del Dipartimento Tutela Ambientale al Presidente del Municipio Roma II (prot. QL16044 del 20 marzo 2017)  con cui si “richiede al Municipio la riconsegna dell’area e le chiavi dei cancelli.”[5]

21 marzo 2017: Sopralluogo nella pineta di Villa Massimo da parte della Commissione Ambiente di Roma Capitale insieme istituzioni municipali Presenti anche i funzionari del Servizio Giardini/Dipartimento Tutela Ambientale. Scarica il verbale del sopralluogo villa massimoccpambiente_21032017_sopralluogo

13 marzo 2017 Riunione Commissione Ambiente capitolina con 3° punto ODG Villa Massimo (scarica verbalevilla massimo ccpambiente_17022017)

23 marzo 2017  Consiglio del  Municipio II n. 20 sulla situazione di villa Massimo. Nel resoconto del dibattito successivo riportato dal verbale [non pubblicato sul sito del Municipio, come gli altri verbali del Consiglio] si legge che  numerosi consiglieri di maggioranza e opposizione chiedono alla Presidente Del Bello e all’assessore Fabiani una riposta chiara in merito alle circostanze  del progetto di risistemazione – chi ha autorizzato il direttore tecnico a chiedere il progetto al concessionario, chi elaborerà  il progetto – senza tuttavia ottenere una dichiarazione dirimente. In quella circostanza  si pone l’accento sulla necessità di riaprire il giardino, e si assicura che il progetto verrà elaborato dal Municipio, senza che la Presidente fornisca dettagli sul chi, come, quando procederà alla stesura del progetto: “interviene la Presidente Del Bello dicendo che era a conoscenza della lettera [quella del direttore  alla società concessionaria del 4.12.2016 Prot. n. 135280 ] e ribadendo che amministrazione comunale e municipale redigeranno e presenteranno alla Soprintendenza il progetto di riqualificazione dell’area verde, per cui ciò sta a significare che la lettera in questione  non ha avuto  seguito  e che non vi è nulla da nascondere“

4 aprile 2017 MIBACT comunica (prot. 6721) la “necessità di un ulteriore accertamento e precisamente  la legittimità della cosiddetta Casina dei Pini, in quanto  non risultano pervenuti a questo ufficio i condoni citati, di cui si resta ancora in attesa“ [ il grassetto è nel documento, consegnato  al Comitato per la Difesa della  Pineta di Villa massimo dalla rappresentante MIBACT durante la commisione del 17 ottobre 2017 NDR]

13 aprile 2017  e 22 aprile 2017 – Italia Nostra (prot.6443/2017 e Prot. n.6448/2017) segnala all’Assessore alla Sostenibilità Ambientale di Roma Capitale Giuseppina Montanari e alla Soprintendenza Paesaggistica “l’attuale pericolosa situazione dell’iter del procedimento per la riapertura del Parco di Villa Massimo in relazione alla prossima discussione al Consiglio di stato sul ricorso presentato dalla società concessionaria contro il Comune di Roma e il Ministero dei Beni Culturali in merito alla sentenza di conferma della revoca della convenzione decisa dal Tar del Lazio il 18.03.2016”.

27 aprile 2017 il Consiglio di Stato discute il ricorso presentato dall’ex concessionario ma la sentenza, al 20 ottobre 2017,  non è ancora disponibile.

18 giugno 2017 – Il Comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo invia tramite PEC una lettera all’Assessore Ambiente  G. Montanari e al Presidente della Commissione Ambiente Diaco, al Direttore del Dipartimento Ambiente e al Direttore del servizio giardini per far mettere in sicurezza l’area della pineta “Area che per abbandono, presenza di strutture in legno ed estesa presenza di erba secca fanno temere , nell’attuale periodo estivo, ancora maggiori pericoli di incendio”.

13 agosto 2017 – la pineta va a fuoco e grazie al tempestivo intervento dei vigili del fuoco si scongiurano danni irreparabili al verde pubblico.

29 agosto 2017 Nota del 29 8 2017 (prot. 23618) inviata dal MIBACT Soprintendenza speciale Archeologia, Belle Arti e  Paesaggio di Roma, che ha per oggetto: Roma Municipio II (ex III) Pineta di Vialla Massimo in via di Villa Massimo e Via Ravenna (Giardino Giuseppe De Meo) NCEU Foglio 588 particelle 467 (Giardino) e 111(Casina dei Pini). immobile tutelato ai sensi dell’art. 10 co. 1 del DLgs 22 01 2004 n.42 m e ss.mm.ii, Parte Seconda; Richiedente: Roma Capitale -Municipio II. proprietà: catasto del Verde Roma Capitale.  Progetto di ripristino dello stato originario dei luoghi e attestazione della legittimità e consistenza del bene del Demanio Comunale, ai fini dell’avvio del procedimento di concessione ai sensi dell’art. 57 bis del DlGs n.42/2004. Opere eseguire in difformità” in cui si ingiunge al Comune di pagare una sanzione di 2500 euro per rilasciare “copia del grafico autorizzato con prescrizioni” (il progetto di risistemazione delll’area giardino) [ il  documento  è stato consegnato  al Comitato per la Difesa della Pineta di Villa massimo dalla rappresentante MIBACT durante la commissione del 17 ottobre 2017 NDR]

10 ottobre 2017 – Atto di significazione , invito e diffida inviato dal Comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo al Sindaco con la richiesta  di correzione dell’accatastamento, per non rispondenza, di terreno e fabbricato della pineta di Villa Massimo e atti conseguenti in relazione alla richiesta di titolo concessorio ex art.75 bis D.Lgs. n.42/2004 da parte del Direttore del Dipartimento Tutela Ambientale.

12 ottobre 2017 Da quanto dichiarato la sua rappresentante nel corso della Commissione del 17 ottobre (vedi sotto) il MIBACT riceve  copia del “progetto di restauro e recupero del giardino”

17 ottobre 2017 si tiene la Commissione Ambiente Capitolina, alla presenza del Presidente Daniele Diaco, dei membri della Commissione e di altri consiglieri di maggioranza e opposizione, di rappresentanti dell’assessorato e degli uffici, e del MIBACT (Soprintendenza Belle arti e Paesaggio di Roma, mentre non era presente la Sovrintendenza Capitolina), del Presidente e dell’Assessore all’Ambiente del II Municipio, oltre a esponenti di vari comitati cittadini (inspiegabilmente assente l’Avvocatura Comunale), con l’obiettivo era fare il punto della situazione rispetto al “progetto di restauro e recupero del giardino” chiesto dalla Soprintendenza nel 2014 e consegnato il 12 ottobre, che è stato presentato (ma non è stato pubblicato nè condiviso con i cittadini); nella riunione si è parlato  della nota del 29 agosto 2017 in cui il MIBACT ingiunge al Comune il pagamento di una sanzione, seppur minima (2500 euro), per dare il via ai lavori di ripristino, “come da elaborato grafico” cioè il progetto approvato e concordato. E’ stato dichiarato che nessuna autorizzazione formale ha sancito il passaggio di Villa massimo dal Comune al Municipio, e nel corso della Commissione viene chiesto a quest’ultimo di riconsegnare le chiavi al Comune. I comitati chiedono  che vengano appurate le circostanze relative alla predisposizione dei testimoniali e del progetto consegnato dal Municipio al MIBACT, dopo che la Presidente del Municipio e l’Assessore all’Ambiente hanno dichiarato che la richiesta avanzata dal direttore del Municipio al concessionario non ha avuto alcun seguito. leggi il verbale: ccpambiente_17102017

16 novembre 2017: presso lo Scout Center si svolge  un incontro pubblico organizzato dalla Presidente del Municipio II per la presentazione del progetto di recupero della pineta di Villa Massimo. Scarica la relazione tecnica che descrive lo stato dei luoghi, l’inquadramento urbanistico, lo stato di progetto.Villa Massimo relazione Scarica la planimetria: A3 villamassimo

12 Dicembre 2017: Depositata Interrogazione parlamentare a risposta scritta al Ministro dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo Dario Franceschini da parte dei Stefano Fassina e  Annalisa Pannarale, Gruppo Sinistra Italiana, per sapere se  la Soprintendenza abbia osservato le norme in materia di vincoli ambientali, paesaggistici e architettonici;Vai al testo: interrogazione 

27 dicembre 2017: Il Consiglio di Stato CON SENTENZA  2017.06084 ha respinto il ricorso della Società Concessionaria del Punto Verde Infanzia confermando la revoca in autotutela della Convenzione-Concessione Punto verde Infanzia 3.2 Villa Massimo e il vincolo paesaggistico sulla pineta. Vai al testo della sentenza

16 maggio 2018  Ex gestore effettua ricorso al TAR contro il Comune di Roma per  l’ annullamento in autotutela della d.d. n. 979/2001 della convenzione-concessione concernente la realizzazione e la gestione del punto verde per l’infanzia 3.2 ‘Viale di Villa Massimo’ su area di proprietà comunale sita in Roma, tra Viale di Villa Massimo e via Ravenna

9 Luglio 2018 Il Comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo interviene ad opponendum nel ricorso al TAR  effettuato dal ex-gestore

11 ottobre 2018 presso l’assessorato alla Sostenibilità Ambientale di Roma Capitale viene effettuato un incontro tra l’assessore Pinuccia Montanari, la presidente del II Municipio Francesca Del Bello e il presidente della Commissione Ambiente Daniele Diaco con l’obiettivo di riaprire quanto prima i giardini di Villa Massimo.

29 novembre 2018 presso la Scuola elementare “Falcone Borsellino” si svolge un incontro pubblico organizzato dall’ assessore all’ ambiente  Pinuccia Montanari e dalla Presidente del Municipio II per l’annuncio dell’ inizio dei lavori per la realizzazione del progetto approvato dalla Soprintendenza e dal MIBAC.l’Assessora Montanari,  insieme  illustra  il progetto di restauro e ripristino ufficialmente presentato dal II Municipio e approvato dalla Soprintendenza, come prevedono le procedure  per  un parco vincolato. Viene  presentato un tavolo tecnico,  che dovrà  seguire le varie fasi del progetto e  dei lavori.  Il Comitato per la difesa  della pineta di Villa Massimo  che aveva già presentato la domanda di fare parte di tale tavolo, non accolta, chiede che la cittadinanza sia coinvolta nello sviluppo del progetto, e la tempestiva pubblicazione del progetto stesso sui siti istituzionali, ricevendo in proposito rassicurazioni dall’assessora e dalla Presidente

23 gennaio 2019 Il TAR discute il ricorso del l’ex concessionario  (al 18 aprile 2019  si è ancora in attesa di sentenza).

il 28 febbraio 2019 e poi ancora il 13 marzo 2019 Il comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo e Carteinregola scrivono alla Presidente Del Bello e al Presidente della Commissione ambiente capitolina  (in seguito scriveranno direttamente alla Soprintendenza) chiedendo la pubblicazione del progetto approvato dalla Soprintendenza, e soprattutto che sia avviata una verifica della conformità dei lavori in corso rispetto al progetto approvato. Inoltre chiedono una audizione alle commissioni Capitolina e municipale, possibilmente durante un sopralluogo nel giardino.

Marzo 2019 –  Lettera alla Soprintendenza Speciale Archeologica Belle Arti e Paesaggio di Roma inviata dal Comitato per la difesa della Pineta di Villa Massimo e da Carteinregola per chiedere la verifica della  corretta esecuzione lavori di ripristino e restauro della Pineta di Villa Massimo. Nelle settimane successive verranno fatti dei sopralluoghi anche con la Commissione e la Soprintendenza, di cui non si conosce l’esito.

Il progetto alla data del 18 aprile 2019  non è  ancora stato pubblicato nè le associazioni hanno ricevuto risposta sulla approvazione della Sovrintendenza alle modifiche apportate durante i lavori.

20 aprile 2019 Il presidente della Commissione Ambiente del II Municipio, nella sua  newsletter, anunciando la prossima apertura a metà maggio,  incredibilmente attribuisce ai cittadini la prolungata chiusura del giardino, quasi che fosse stata causata da un capriccio e non da documentate irregolarità dell’ex concessionario, attestate dalle iniziative del Comune e da sentenze dei tribunali amministrativi vedi il post di Carteinregola e del Comitato per la Difesa della Pineta di Villa Massimo Caro consigliere municipale, Villa Massimo è stata salvata dai cittadini (e aspettiamo le scuse)

6 maggio 2019 – Pubblicata la Sentenza del  TAR del Lazio, Sezione II, n. 5680/2019 con cui si respinge il ricorso dell’ex Concessionario per l’annullamento, previa sospensione:

1 – della Determina Dirigenziale di Roma Capitale, avente ad oggetto: “Intimazione al rilascio ed immissione coattiva tramite sgombero forzoso del compendio immobiliare denominato Punto Verde Infanzia 3.2 Parco di Villa Massimo di proprietà di Roma Capitale” ;

2 – della nota di prot. n. LV/668/2018 del 9.4.2018 con cui la medesima Direzione di Roma Capitale ha comunicato all’ex Concessionario  “l’avvio di procedimento di sgombero forzoso ai sensi dell’art. 7 e ss. della L. n. 241/1990 e ss.mm.ii..

Vai al sito del TAR Lazio

15 maggio 2019 – Cerimonia di riapertura della Pineta di Villa Massimo alla presenza della Sindaca Virginia Raggi, della Presidente del Municipio II Francesca Del Bello. > Vai all’articolo  Ha vinto il Comitato per la Difesa della Pineta di Villa Massimo http://www.carteinregola.it/?p=65621&preview=true

vedi anche Buongiorno Regione Lazio 15 giugno 2019 https://www.rainews.it/tar/lazio/notiziari/video/2019/05/ContentItem-879ba0b0-3ad7-4513-b74e-238977572dad.html Repubblica 15 giugno 2019 Roma, dopo sei anni riaprono i giardini di villa Massimo https://roma.repubblica.it/cronaca/2019/05/15/news/roma_riaprono_giardini_villa_massimo-226359671/ Roma Today 15 giugno 2019 Riapre Villa Massimo: era chiusa da sei anni https://www.google.com/amp/amp.nomentano.romatoday.it/nomentano/villa-massimo-riaperta-inaugurazione.html

Inaugurazione Villa Massimo (foto ambm)

 18 giugno 2019 – Carteinregola, Comitato per la difesa della Pineta di Villa Massimo, Italia Nostra Roma, Comitato per il Decoro Urbano, scrivono alla Sindaca, al Dipartimento Ambiente, al Dip. Patrimonio e ai Presidenti delle Commissioni Capitoline Ambiente e Patrimonio, per chiedere un incontro urgente sulla situazione della pineta. PinetadiVillaMassimo_richieste18062019

9 gennaio 2020 La V sezione del Consiglio di Stato respinge l’impugnazione, da parte dell’ex gestore privato, della delibera comunale con la quale era stato disposto l’annullamento d’ufficio degli atti di approvazione del progetto per la sistemazione del punto verde per l’Infanzia “Viale di Villa Massimo” e la concessione del 2001 con la quale l’Amministrazione capitolina aveva affidato alla società ricorrente la conduzione del punto ristoro denominato “Casina dei Pini” (e ad altro operatore quella delle aree destinate a giochi per l’infanzia, poi acquisite dal gestore del chiosco bar). La sentenza attesta definitivamente che l’ex gestore non ha alcun titolo da esercitare sui manufatti e sugli spazi del giardino pubblico, riaperto alla cittadinanza qualche mese fa dopo anni di battaglie dei cittadini del Comitato per la Difesa della Pineta di Villa Massimo.

13 luglio 2020: Si riunisce in videoconferenza la Commissione Ambiente di Roma Capitale a cui partecipano la Soprintendenza di Stato/Ministero per i BBCC, l’Assessorato all’Ambiente di Roma Capitale, il Dipartimento Tutela Ambientale di Roma Capitale e anche tanti cittadini: fra questi il Comitato per la Difesa della Pineta di Villa Massimo e Carteinregola. Si affronta il tema della demolizione dell’ex Punto Ristoro “Casina dei Pini” e dei ritardi accumulati dall’amministrazione comunale nel dare esecuzione alla sentenza del Consiglio di Stato.

Leggi il verbale della Commissione: https://www.carteinregola.it/wp-content/uploads/2022/02/ccp.ambiente_13072020_VILLA-MASSIMO.pdf

A questo link il video registrato della Commissione: https://webtvromacapitale.it/portal/watch/commission/785dfbda-7f5c-4960-af5f-0305365932cd

24 marzo 2021 – Presentata Istanza di Accesso civico generalizzato al Municipio II per chiedere l’accesso alla seguente informazione: Funzionario responsabile e tipologia procedimento relativo al “progetto di demolizione e ricostruzione dei manufatti abusivi all’interno di Villa Massimo (la cosidetta Casina dei Pini) – Giardino Giuseppe De Meo”. (Nota Prot. CB 2021/29069).

13 aprile 2021 – Risposta all’istanza di accesso civico da parte del Municipio II dalla quale emerge che la Direzione Tecnica del Municipio II sta provvedendo alla verifica delle volumetrie prive di titolo edilizio. Si precisa altresì che si sta procedendo ad uno studio di fattibilità tecnica in merito alla capacità edificatoria dell’area e agli standard urbanistici da reperire previsti dal P.R.G. al fine di realizzare un nuovo manufatto in conformità alla normativa vigente (Nota prot. CB/2021/41415)

6 dicembre 2021 – Carteinregola, Italia Nostra Sezione di Roma e Comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo scrivono all’Assessora all’Ambiente Sabrina Alfonsi, all’Assessore al Patrimonio Tobia Zevi, alla Direttrice della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio Daniela Porro per chiedere l’immediato ripristino dello stato dei luoghi con l’abbattimento del manufatto abusivo.

2022

17 febbraio 2022 – Al Consiglio Municipale  la Consigliera del Movimento 5 Stelle Elisabetta Gagliassi (opposizione) presenta un OdG per impegnare Presidente e Assessore competente a dare mandato agli uffici di procedere con urgenza all’abbattimento dei manufatti abusivi che insistono nel giardino. L’OdG non viene approvato.  Scarica il verbale a questo link: https://www.carteinregola.it/wp-content/uploads/2023/02/Verbale-Consiglio-n.6-del-17-febbraio-2022-2.pdf

Vedi anche articolo di Roma Today del 18 febbraio 2022:
https://www.romatoday.it/zone/nomentano/nomentano/villa-massimo-manufatti-abusivi.html
Roma Today

16 maggio 2022 – Trascorsi sei mesi dalle richieste di ripristino dello stato dei luoghi inviate agli Assessori competenti e alla Soprintendenza Speciale Archeologia, Belle Arti e Paesaggio del MIC competente sull’area,  le Associazioni Carteinregola, Italia Nostra Sezione di Roma e il Comitato per la tutela della Pineta di Villa Massimo sollecitano di nuovo  la Soprintendenza a comunicare lo stato dell’arte della pratica relativa agli abbattimenti dei manufatti abusivi. NOTA: Nessuna risposta è poi  pervenuta.

16 maggio 2022 – Carteinregola protocolla una richiesta di accesso civico generalizzato alla Direzione Tecnica del Municipio 2 per conoscere: – se presso gli Uffici della Direzione Tecnica del Municipio 2 è disponibile il progetto di demolizione degli abusi edilizi accertati nell’area e, se del caso, chi ne sia il RUP; – se presso gli Uffici della Direzione Tecnica del Municipio 2 è disponibile il cronoprogramma lavori e se è stato espletato l’affidamento dell’incarico dei lavori di demolizione nell’ambito dell’appalto più generale sulle demolizioni nel Municipio 2 anno 2022 (Nota Prot. CB/2022/53966).

17 giugno 2022 – Nella risposta all’istanza di ACG del 16 maggio 2022, il Municipio II risponde che “sono in corso le attività per l’avvio della gara relative ad un accordo quadro per l’esecuzione delle demolizioni dei manufatti sul territorio del Municipio Roma II. Successivamente, in base alle risorse disponibili, verrà predisposto il cronoprogramma dei vari interventi individuati” (Nota prot. CB/2022/69433).

9 novembre 2022 – Nell’ex Casina dei Pini, da mesi abbandonata al degrado in attesa dei necessari interventi di abbattimento degli abusi, scoppia un violento incendio che distrugge completamente la struttura (Foto Comitato per la Difesa della Pineta di Villa Massimo)

9 novembre 2022 incendio Villa Massimo

10 novembre 2022

vedi anche Il Corriere della Città del 10 novembre 2022: https://www.ilcorrieredellacitta.com/primo-piano/roma-devastante-incendio-a-villa-massimo-distrutta-la-casina-fiamme-e-fumo-a-ridosso-delle-abitazioni-foto-e-video.html

7 dicembre – Consiglio Municipale con discussione su “Rogo Casina dei Pini Giardino di Villa Massimo”, argomento richiesto dai Consiglieri di opposizione Paolo, Bertucci, Di Tursi, De Salazar, Gagliassi. Si approva un OdG presentato dalla maggioranza “Realizzazione all’interno di Villa Massimo di un caffè letterario con spazio culturale destinato ad iniziative pubbliche per tutti” (Cfr foto in calce) . Il Verbale del Consiglio non è ancora disponibile on line alla data del 21/02/2023. L’audio della diretta streaming della riunione non ha funzionato, pertanto non c’è registrazione con audio della seduta.

22 dicembre – Consiglio Municipale con discussione su OdG “Giardino Giuseppe De Meo – Villa Massimo” presentato dalla Consigliera Gagliassi (Movimento 5Stelle 2050) – L’OdG viene respinto. NOTA: Il Verbale del Consiglio non è ancora disponibile on line alla data del 21/02/2023.

20 dicembre. E’ pubblicata la Sentenza della Corte di Appello di Roma (Sentenza n. 8201/2022 pubbl. il 19/12/2022 RG n. 9/2016 Repert. n. 7960/2022 del 20/12/2022)  relativa alla causa civile indetta contro la società in precedenza concessionaria  e Roma Capitale ( vertendo la controversia su manufatti insistenti sul demanio comunale) , per  la violazione delle prescrizioni in materia di distanze tra costruzioni. La la società in precedenza concessionaria  e Roma Capitale vengono entrambe condannate a risarcire l’appellante.

2023

18 gennaio 2023 Carteinregola presenta all’Ufficio Tecnico del Municipio II Istanza di accesso civico generalizzato (art. 5 comma 2 del D.Lgs. 14 marzo 2013, n. 33 e ss.mm.ii.) in merito alla situazione della Pineta di Villa Massimo – immobile demaniale sottoposto a tutela monumentale e paesaggistica. Stato della progettazione. Nota Prot. CB 7308 del 18/01/2023.

18 gennaio. Carteinregola presente alla Soprintendenza Speciale di Roma Archeologia, Belle Arti e Paesaggio Istanza di accesso civico generalizzato (art. 5 comma 2 del D.Lgs. 14 marzo 2013, n. 33 e ss.mm.ii.) in merito alla situazione della Pineta di Villa Massimo (N.C.E.U. foglio 588 particelle 467 (giardino) e 111 (Casina dei Pini) di proprietà di Roma Capitale) – immobile demaniale sottoposto a tutela monumentale e paesaggistica. Nota Prot. 3404/2023 del 23 gennaio. Richiede alla Soprintendenza di accedere al fascicolo degli atti relativi all’immobile in oggetto, di prenderne visione e di estrarne copia poichè non si hanno notizie certe in merito al ripristino dello stato dei luoghi a seguito degli ultimi accadimenti, tra cui il recente incendio del chiosco destinato ad essere demolito in applicazione di quanto accertato e disposto dalla Magistratura, nonché la sentenza della Corte di Cassazione relativa alla causa sul mancato rispetto dei distacchi tra l’ex manufatto della Casina dei Pini e l’immobile di via Belluno. In particolare chiede:       

–          quale sia l’oggetto (e relativo elaborato grafico) dell’istanza del Municipio II prot. 4891 del 29.08.2017 alla quale codesta Soprintendenza ha risposto con la nota MIBACT-SS- COLOSSEO TUTELA 0028766 12/10/2017 Cl 34.19.08/140 prot. 23618 del 29.08.2017 autorizzando con prescrizioni le opere di ripristino del giardino;

–          se codesta Soprintendenza  abbia ricevuto dal Comune la documentazione richiesta utile a definire la originaria consistenza dei luoghi, in aggiunta a quella fornita dal Municipio II; in caso positivo se ne richiede copia;

–          se, a seguito del pagamento della sanzione irrogata, si è concluso il procedimento di codesto Ufficio di cui alla suddetta istanza del Municipio II. In caso positivo si chiede copia dell’atto di chiusura del procedimento;

–          se codesta Soprintendenza abbia rilasciato pareri o autorizzazioni a Roma Capitale e/o al Municipio II, successive all’atto succitato del 29.08.2017. In caso positivo se ne richiede copia;

–          se la ricostruzione del chiosco dovrà tenere conto di quanto attestato dal Comune per determinare la consistenza dello stato dei luoghi ;

–          se, ai fini del rilascio dell’autorizzazione di propria competenza, codesta Soprintendenza prenderà in considerazione il progetto per realizzare il nuovo chiosco proposto dall’Ente proprietario (ovvero il Comune) oppure l’interlocuzione per definire il progetto avverrà con il Municipio II.

 Quanto alla prescrizione di provvedere alla messa in sicurezza delle alberature della Pineta, si richiede di conoscere se Roma Capitale dal 2017 abbia mai ottemperato convenendo con codesta Soprintendenza il piano delle attività per curare e mantenere in salute e in sicurezza l’area boscata vincolata. Al riguardo si fa presente che i pini appaiono in cattive condizioni ed essendo probabilmente infestati dalla Toumeyella  parvicornis, necessitano di immediate idonee cure onde evitare il perimento del bene.

27 gennaio. Il Dipartimento Tutela Ambientale di Roma Capitale risponde con Nota Prot. QL 6824/2023 alla nostra Nota del 17 gennaio 2023 comunicando che: “E’ in fase di valutazione la gestione comune dell’area tra lo scrivente Dipartimento e il Municipio II“. 

In una Nota successiva ( 17 febbraio 2023 QL 12011/2023) il DTA ribadisce che:” l’area risulta temporaneamente in consegna al Municipio II e che il Dipartimento sta prevedendo una gestione congiunta, in collaborazione con il Municipio competente, per la manutenzione, la riqualificazione e la gestione dell’area e del chiosco ivi insistente” (NdR: il chiosco – come gli altri manufatti – non esiste più… è bruciato nell’incendio del 9 novembre 2022).

31 gennaio. Carteinregola invia un quesito al Segretariato Generale per chiedere se: ” è possibile derogare all’attuale regolamento sul decentramento amministrativo,   in particolare alle norme contenute nell’ Articolo 69 (Aree verdi e alberate stradali) e, in caso di risposta affermativa, quali ne possano essere i presupposti e i termini legislativi”. NOTA: nessuna risposta è pervenuta alla data del 21/02/2023.

8 febbraio. La Direzione Tecnica del Municipio II risponde all’ACG (Accesso Civico generalizzato) trasmettendo la seguente Nota CB 21676/2023. OdG – Giardino Giuseppe de Meo- Villa Massimo 08-12-22 CB20230021676-ACG_NOTA DI RISCONTRO corredata della relazione tecnica e dell’idea progettuale per la costruzione ex-novo –  in un’area verde vincolata – di un edificio in muratura da destinarsi a Ristorante- Bar con servizio tavoli interno ed esterno, bagno interno e bagno pubblico con accesso dall’esterno, spogliatoi per personale, ecc. L’edificio dovrebbe occupare  più di 100 mq oltre all’area da destinarsi a tavolini all’aperto prevista nella zona dell’ingresso-cancello di Viale di Villa Massimo.

Qui sotto  l’area recentemente liberata dai resti dell’incendio del 9 novembre  (Foto Comitato per la difesa della pineta di Villa Massimo). Appare ancora più evidente l’ingombro dell’area verde con i manufatti abusivi che nel corso dei decenni avevano occupato una superficie abnorme.

_____________________________________________________________________________

 8 febbraio: Carteinregola  chiede alla Soprintendenza riscontro all’istanza di Accesso civico presentata il 18 gennaio non essendo pervenute comunicazioni. Nota Prot. 6602 del 8 febbraio 2023.

NOTA: Alla data del 21 febbraio non è pervenuta alcuna nota di risposta  nè alla prima nè alla seconda istanza. In data 2 marzo 2023, a seguito di presentazione di domanda di riesame trasmessa al Responsabile della Trasparenza e Anticorruzione, essendo trascorsi 30 gg senza riscontri da parte dell’Ufficio preposto, Carteinregola riceve comunicazione di avvenuta accettazione dell’istanza di Accesso Civico al fascicolo.

22 febbraio 2023: Il Comitato per la Difesa della Pineta di Villa Massimo invia una segnalazione al Dipartimento Tutela Ambientale e al Servizio Fitosanitario della Regione Lazio per chiedere un’ immediata verifica delle condizioni dei pini e un trattamento rapido contro l’infestazione da Cocciniglia Tartaruga che mette a rischio la sopravvivenza delle poche decine dei pini rimasti nella Pineta.  Leggi anche l’articolo di Carteinregola a questo link: https://www.carteinregola.it/index.php/pineta-di-villa-massimo-cosa-ne-rimane/

8 marzo 2023: Carteinregola si reca presso la Soprintendenza Speciale di Roma in via San Michele 17 per consultare il fascicolo e la documentazione predisposta dalla Soprintendenza a seguito dell’accoglimento dell’istanza di accesso civico generalizzato presentata il 18 gennaio 2023 (vedi sopra).

______________________________________________________________________________

Per osservazioni e precisazioni: laboratoriocarteinregola@gmail.com

ultimo aggiornamento: 26 febbraio 2023

___________________________________________________________________

NOTE

[1] 1934: Il Governatorato di Roma acquista la pineta dal Credito Industriale di Venezia per costituire un luogo di pubblico godimento quale parco per i cittadini romani. Nell’atto di acquisto conservato è dichiarata la presenza del vincolo panoramico

[2] NOTA SUL VINCOLO: la pineta di villa Massimo è sottoposta a un duplice regime di tutela: 1) ope legis per essere bene di proprietà pubblica; 2) paesaggistica per provvedimento diretto (Legge 778 del 1922) e perché appartenente alla categoria di “area boscata”, tutelata ope legis art. 134 c.1 lettera b) e 142 del Dgls 42/04 (Queste disposizioni sono vigenti dalla Legge Galasso n. 431/85 e non prevedono né dichiarazione né notifica di vincolo). (testo ricavato dalla nota del 29 8 2017 (prot. 23618), inviata dal MIBACT Soprintendenza speciale Archeologia, Belle Arti e Paesaggio di Roma

[3]Dal sito del Comune (informazioni pubblicate il 15/06/2016, in seguito all’accesso civico di Carteinregola)PUNTI VERDI INFANZIA
Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 197 dell’08 agosto 1998 è stato approvato il “Regolamento per la concessione di aree pubbliche per attività di spettacolo viaggiante e parchi di divertimento”, ai sensi dell’art. 9 della L. 18 marzo 1968, n. 337 unitamente al Piano di settore, riguardante l’individuazione delle aree disponibili di proprietà comunale destinate allo svolgimento di attività di spettacolo viaggiante.In esecuzione della predetta deliberazione C.C. n. 197/1998 con Determinazione Dirigenziale n. 267 del 05 maggio 1999 è stato approvato il bando di gara per la realizzazione e gestione dei Punti Verde Infanzia. (…) P.V.I. 3.2 “Villa Massimo”;

[4] scarica la convenzione al link: villa massimo convenzione da sito comune pvi_web_0302)

[5] Documento in possesso del Comitato per la difesa della Pineta di Villa Massimo ottenuto con formale richiesta di accesso agli atti.

[6] Scarica la sentenza al seguente link: https://www.giustizia-amministrativa.it/cdsintra/cdsintra/AmministrazionePortale/DocumentViewer/index.html?ddocname=ERFSHMWJST7YJQFSMKZHW7QFEA&q=italia-nostra-soprintendenze-27-10-16

[7] Scarica le lettere: italia-nostra-soprintendenze-27-10-16; italia-nostra-comune-27-10-16-1

[8] Scarica le note trasmesse dal Comitato: dipart-ambiente-richiesta-partecipazione-conferenza-servizi-17-10-2016; diffida-a-ritirare-richiesta-titolo-concessorio-21-10-2016-1; barsottini-saracini-20-10-2016, al-soprintendente-08-10-2016

[9] Scarica la memoria al seguente link: http://www.comune.roma.it/resources/cms/documents/Memoria_8_2016.pdf .La Giunta Capitolina, con Deliberazione n. 362 del 29.10.2015, ha dettato gli indirizzi per l’attribuzione ai Municipi delle aree verdi di prossimità, dando mandato al Dipartimento Tutela Ambientale di procedere al trasferimento delle aree inferiori ai 5.000 mq, escluse le aree vincolate, insistenti nei diversi territori municipali, individuate e descritte nei rispettivi elenchi allegati al provvedimento;

[10] scarica DACDelib.N.8.del.07.03.2013 statuto Roma Capitale,

[11] scarica REG_dec_amm Roma

Per informazioni: Comitatovillamassimo@gmail.com

Vedi anche: