Parco Tripoli: le richieste dei cittadini per il progetto di uso temporaneo

Autore : Redazione

di Thaya Passarelli

La Presidente del Municipio II Francesca Del Bello ha recentemente annunciato in un video postato sui social la imminente riapertura del parcheggio privato per autovetture nell’area adiacente a via Tripoli. Carteinregola ha iniziato ad occuparsi della vicenda del c.d. Parco Tripoli nel 2021 (1) e ha richiesto formalmente al Municipio II – in occasione di un Consiglio Municipale del marzo 2023 (2) – di avviare un percorso partecipato con tutti i soggetti portatori di interesse per la definizione di un progetto di riqualificazione definitivo dell’area nel rispetto del PRG e di approvare un atto di indirizzo pubblico con riferimento alla possibile destinazione dell’area e ai possibili strumenti di riacquisizione della stessa alla pubblica utilità.

A seguito dell’acquisizione di relazioni e atti tramite un accesso civico generalizzato protocollato da Carteinregola il 3 ottobre, abbiamo potuto appurare che la proprietà ha presentato fin dal novembre 2023, al Municipio II e al Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica, un progetto di uso temporaneo dell’area (3) per una durata di 3 anni + 2 che prevede la riapertura del parcheggio per un totale di 270 posti auto e la riqualificazione – non meglio precisata – del poco verde rimasto. Ricordiamo, infatti, che l’area verde (circa 12.000 mq) dal 2006 è stata destinata – provvisoriamente – dal Comune di Roma a parcheggio per autovetture (4). Purtroppo la temporaneità si è protratta incontrollata fino al 2021.

Le linee guida relative agli “Usi temporanei” di aree urbane degradate, di recupero e valorizzazione di immobili e spazi urbani dismessi o in via di dismissione nel territorio di Roma Capitale ” approvate dall’Assemblea Capitolina nel 2023 (4) riguardano :” … l’utilizzazione temporanea di edifici legittimamente esistenti ed aree di proprietà, sia privata che pubblica, degradate, dismesse o in via di dismissione, imponendo la condizione che l’uso comunque temporaneamente limitato, in deroga allo strumento urbanistico vigente, risponda ad un rilevante interesse di carattere pubblico o generale, da determinarsi sia per il collegamento funzionale con l’attivazione di processi di rigenerazione urbana, riqualificazione di aree urbane degradate, di recupero e valorizzazione di immobili e spazi urbani dismessi o in via di dismissione, sia in base all’uso specifico che viene proposto da valutarsi in base agli indirizzi approvati con questa deliberazione; la norma, inoltre, prevede che l’uso temporaneo sia disciplinato da apposita convenzione regolante le modalità di utilizzo temporaneo degli immobili e delle aree, la durata, i costi e le connesse garanzie relative alla loro realizzazione”…

Qui alcune considerazioni e richieste che Carteinregola ha inviato il 31 dicembre insieme al Comitato Parco Tripoli e alla Consulta del Verde del Municipio II all’Assessorato all’Urbanistica, alla Giunta di Roma Capitale e alla Presidente del Municipio II.

• legittimità degli edifici esistenti: le linee guida sugli usi temporanei approvate in Assemblea capitolina prevedono che gli edifici esistenti, per i quali si presenta il progetto di uso temporaneo, siano LEGITTIMI. Sulla legittimità delle piazzole asfaltate (2 aree per circa 6.000 mq) presenti nell’area di Parco Tripoli chiediamo che l’Ufficio Tecnico del Municipio II faccia le dovute verifiche per accertare che negli anni sia stata effettivamente rilasciata autorizzazione a riguardo anche in considerazione della previsione della delibera sugli usi temporanei del ripristino dello stato dei luoghi alla scadenza dei 5 anni di utilizzo.
• riqualificazione dell’area: considerando che le linee guida di Roma Capitale si riferiscono ad aree periferiche abbandonate e degradate, per le quali l’utilizzo temporaneo è previsto per consentire di avviare un vero e proprio processo di rigenerazione e riqualificazione, se guardiamo l’elaborato progettuale e la relazione tecnica sul verde, la riqualificazione proposta per Parco Tripoli ci sembra davvero poca cosa. Una sistemazione generale con sfalcio, abbattimento delle alberature pericolose, interventi non precisati sul verde orizzontale. Chiediamo che il Municipio II chieda alla proprietà una maggiore qualità del progetto, prevedendo, ad esempio, la piantagione di alberature ad alto fusto ombreggiare gli spazi pedonali, soprattutto nella parte alta dell’area (lato via Cirenaica), considerando anche la presenza degli studenti del limitrofo Liceo Avogadro. Inoltre chiediamo che sia prevista la depavimentazione di una parte dell’area superiore destinata a parcheggio, al fine di ridimensionare il più possibile la superficie impermeabile esistente;
• un progetto definitivo sull’area dettagliato, condiviso e partecipato; poichè la delibera di uso temporaneo permette alla proprietà di utilizzare l’area nelle more della individuazione e autorizzazione di un progetto definitivo, chiediamo che già nella Convenzione che sarà stipulata con Roma Capitale sia previsto che l’eventuale rinnovo dopo i primi 3 anni di durata della convenzione venga subordinato all’obbligo del privato di presentare un’istanza di progetto già approvato in una Conferenza dei Servizi istruttoria. E chiediamo inoltre che tale progetto sia preliminarmente presentato, discusso e condiviso con la cittadinanza del quartiere entro la scadenza dei 3 anni di durata della Convenzione.

Dopo 20 anni di impegni e promesse delle amministrazioni che si sono succedute al governo del Municipio è veramente arrivato il momento di individuare una soluzione progettuale che contemperi da un lato le aspettative del privato e dall’altro le varie esigenze dei residenti.

Thaya Passarelli

Per osservazioni e precisazioni: laboratoriocarteinregola@gmail.com

5 gennaio 2025

vedi anche Parco Tripoli Via Homs cronologia materiali

Note:

1)

2) Vedi Parco Tripoli Via Homs cronologia materiali

3) progetto di uso temporaneo dell’area” ai sensi dell’art. 23-quater “Usi Temporanei” del DPR 380/2001 (introdotto dall’art. 10, comma 1, lettera m-bis, della legge n. 120 del 2020) di cui alla Delibera Giunta Comunale 44/2022 approvata in Assemblea Capitolina con delibera n. 69/2023.

4) Scarica la delibera a questo link: https://www.carteinregola.it/wp-content/uploads/2024/11/Usi-temporanei-di-aree-urbane-degradate-di-recupero-e-valorizzazione-di-immobili-Deliberazione-Assemblea-Capitolina-n.-69-20231.pdf