Tor Marancia, un punto più chiaro…

Autore : Redazione

Dopo i numerosi “botta e risposta”, i consiglieri Cinquestelle ci hanno fornito la documentazione in loro possesso sul “caso Tor Marancia” e possiamo fare un po’ più di chiarezza  almeno sul rapporto tra la realizzazione del Parco sequestrato e l’ edificazione del  Programma di Trasformazione urbanistica “Grotta Perfetta” ( I-60) …

Abbiamo analizzato   la Convenzione del 5 ottobre 2011 e l’integrazione del 18 giugno 2012 per verificare se il completamento dell’attrezzaggio del Parco da parte del Consorzio Tor Marancio fosse effettivamente la “conditio sine qua non” per l’acquisizione dei titoli abilitativi del Programma di Trasformazione urbanistica “Grotta Perfetta” ( I-60) . E abbiamo  constatato che le informazioni che avevamo raccolto erano assolutamente esatte.

Infatti i titoli sono già stati in buona parte rilasciati, in  quanto erano subordinati all’inizio dei lavori nell’area di Tor Marancia, insieme all’attestazione del versamento della quota dovuta da ciascun soggetto del Consorzio, necessaria alla realizzazione delle opere di attrezzaggio e recupero del parco, e  alla consegna a Roma Capitale di un atto d’obbligo  e di un’idonea fideiussione[i].

Non è sempre stato così: infatti sempre nella Convenzione citata si legge che “il consiglio comunale con deliberazione n.23 del 28 marzo 2003 ha deciso tra l’altro di (…) subordinare  l’efficacia dell’Accordo di programma, nonché il rilascio dei titoli amministrativi di assenso edificatorio, all’effettiva  e formale cessione in proprietà delle aree dell’ex  comprensorio di “Tor Marancia”  a favore del Comune di Roma,  con formale consegna da effettuarsi dopo le opere occorrenti per la trasformazione delle stesse a parco pubblico, così come espressamente concordato con l’amministrazione, che, in unione alle aree pubbliche previste nel Programma di Trasformazione urbanistica “Grotta Perfetta”, verranno cedute contestualmente alla convenzione urbanistica”[ii].

Ma poi poco oltre[iii] si legge che  “con deliberazione Consiglio comunale 14/2010 sono state stabilite nuove regole” che riguardano  “la procedura di attuazione delle opere di attrezzaggio e recupero del  Parco di “Tor Marancia”[iv]: il Consorzio di Tor Marancia, in nome e per conto dei proprietari delle aree cui afferiscono i diritti di compensazione, nella qualità di stazione appaltante, provvederà a realizzare le opere di attrezzaggio e recupero del Parco, e   “l’Amministrazione procederà alla sottoscrizione delle singole Convenzioni urbanistiche attuative delle compensazioni successivamente alla pubblicazione del presente atto [la delibera consiliare] all’Albo Pretorio del Comune” (…) “L’inizio dei lavori delle opere di attrezzaggio e recupero del Parco, accertato mediante relativo verbale, è condizione per il rilascio dei titoli abilitativi riferiti agli edifici privati delle singole Convenzioni. La sottoscrizione delle singole Convenzioni è altresì subordinata al rilascio da parte del Consorzio di “Tor Marancia” del nulla osta con il quale si attesta il versamento da parte del soggetto proponente della quota dovuta necessaria alla realizzazione delle opere di attrezzaggio e recupero del Parco.”

Abbiamo anche avuto conferma del fatto che i lavori in corso non appartengono né alla categoria ” opere di urbanizzazione”, né “opere a scomputo”, ma nella convenzione vengono definite“ Attrezzatura pubblica non riconducibile a opera di urbanizzazione”[v]. E la Convenzione integrativa del giugno 2012 non modifica  questa  situazione, poichè recepisce alcuni vantaggi per gli imprenditori privati introdotti dal nuovo Schema di Convenzione dell’assessore Corsini con la Delibera 70 del 22 novembre 2011, di cui possono usufruire anche i titolari di convenzioni stipulate prima del 10 ottobre 2009, come il Consorzio Tor Marancio.

Per quanto riguarda la questione dei vincoli paesaggisti, abbiamo provato a mettere insieme un po’ di norme che definiscono giuridicamente il bosco e regolano autorizzazioni e procedure. Mettiamo in calce e in download vari materiali, in attesa che la magistratura fornisca le sue valutazioni su una materia che è effettivamente alquanto complessa…

[AMBM]

Leggi gli articoli precedenti:

• Proviamo a fare chiarezza sul caso Tor Marancia
• Il misterioso caso del sequestro di Tor Marancia
• (> vai alle foto del 25 novembre)

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